Pioenroos 1 te Waddinxveen

€629.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Pioenroos 1 te Waddinxveen

€629.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Hier wil je wonen! Deze brede hoekeengezinswoning ligt mooi vrij op een royaal perceel van 200,00m², beschikt over maar liefst 166,00m² woonoppervlak en heeft een verzorgde afwerking. Rustige ligging aan een voetpad, zonnige tuin op het zuidwesten en eigen parkeerplek direct achter de woning. De indeling op de begane grond is verrassend met een mooie entree in de zijgevel, royale hal en grote L-vormige woonkamer. Verder beschik je over een moderne, complete keuken en fraaie badkamer, drie slaapkamers op de eerste etage en een riante zolderverdieping. De woningen aan de Pioenroos kennen een mooie bouwstijl, onder meer door gebruikmaking van hardhouten kozijnen met roedeverdeling en afdakjes bij de voordeuren. Gecombineerd met het levendige metselwerk geeft dit aan de woning een vriendelijke uitstraling. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die je maar wenst. Zo vind je op loopafstand winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas, verschillende scholen en het NS station. Via de uitvalswegen ben je heel snel op de A12 en A20.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Deze woning heeft de voordeur in de zijgevel. Je komt het huis binnen in een bovengemiddeld ruime hal. Er is hier veel lichtinval door het grote raam in de voorgevel. Op de vloer zijn groot formaat antraciet tegels toegepast. Links bevindt zich de meterkast (groepenkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting) en rechts de trapopgang naar de verdieping. Er is een garderobenis en onder de trap is een ruime trapkast aanwezig. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein, alles uitgevoerd in neutrale kleurstelling.
Als je doorloopt kom je in de tuingerichte woonkamer. Doordat de woning 5,69m breed is ervaar je in de woonkamer heerlijk veel ruimte. Grote ramen tot op de vloer en centraal geplaatste openslaande deuren verbinden buiten met binnen en zorgen voor veel licht in huis. Je beschikt in de woonkamer over een sfeervolle houtkachel. Het eetgedeelte bevindt zich in het middendeel. Hier is genoeg ruimte voor een groot formaat eethoek. De keuken ligt aan de voorzijde en is L-vormig opgesteld. Hier is gekozen voor een praktische tegelvloer in dezelfde antracietkleur als in de hal. De keuken is mooi compleet, ideaal als je van koken houd! Zo is er een extra grote koelkast aanwezig, een aparte vrieskast, een 6-pits fornuis met brede oven en verder beschik je nog over een combimagnetron en uiteraard ontbreekt een vaatwasser niet. In het plafond zijn dimbare spotjes verwerkt.

Eerste verdieping

Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en apart tweede toilet. De kleuren zijn mooi op elkaar afgestemd en de gehele verdieping straalt rust en eenheid uit. Op de slaapkamers en overloop is laminaat drempelloos gelegd. Alle ruimtes beschikken over kantel-/kiepramen, zodat er goed geventileerd kan worden. De badkamer heeft een luxe uitstraling door fraai tegelwerk. Je beschikt hier over een ligbad en inloopdouche met douchedeur. Er zijn twee aparte wastafels met daarboven spiegels met verlichting en aan de tegenoverliggende muur is een wandmeubel bevestigd. In de vloer is vloerverwarming verwerkt, in het plafond zijn spots geïntegreerd. Er is een aparte, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hierin een vrij hangend closet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping kan nog naar eigen smaak worden ingedeeld. Met een bruikbaar vloeroppervlak van circa 40,00m² is hier heel veel ruimte beschikbaar. Alle wanden en het dakbeschot is in neutraal witte kleur geschilderd. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. Er zijn drie dakvensters aanwezig, zodat er genoeg daglicht is en er ook goed geventileerd kan worden. In een hoek van deze verdieping is de wasmachineaansluiting. In dit gedeelte is een tegelvloer aangebracht vanuit praktische overweging. Op diverse plaatsen zijn extra wandcontactdozen gemonteerd en op twee plaatsen is een radiator aanwezig. Op deze wijze zijn er vanuit de bouw al voorbereidingen getroffen om eenvoudig een kamerindeling te realiseren. Achter knieschotten is opbergruimte beschikbaar. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-combiketel (Intergas, HR bouwjaar 2016) en de box voor de mechanische ventilatie.

Tuin

Bij deze hoekwoning beschik je over een voortuin, zijtuin en achtertuin en dit geeft heerlijk veel vrijheid. De mooi aangelegde achtertuin is de gehele dag zonnig tot in de avond door de ligging op het zuidwesten. Bijna 12,00 meter diep en bij de achtergevel ongeveer 7 meter breed. Het perceel is aan de voorzijde op zijn breedst en loopt in een schuine lijn naar achter. Er is een groot zonneterras direct bij de achtergevel. In het middendeel van de tuin zijn borders met beplanting aangelegd. Er is buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra.
De voor- en zijtuin zijn eveneens mooi verzorgd aangelegd.

Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
Energielabel A;
Vrije ligging op een hoek met tuin op het zuidwesten;
Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen;
Eigen parkeerplek op mandelig terrein;
Vloerverwarming op gehele begane grond;
Sfeervolle houtkachel;
Woonkamer vanuit bouw 1,20 meter verlengd;
Zolderverdieping vanuit bouw voorbereid om eenvoudig kamerindeling te maken.
Geheel voorzien van strakke renovlies wandafwerking;
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;

Ligging:
De woning ligt op een mooie en rustige plek in de wijk Triangel en grenst aan de voorzijde aan een voetpad. Parkeergelegenheid is er aan de achterzijde van het huis. Het huis heeft een vrije ligging, doordat omliggende woningen op ruime afstand staan. Vanuit huis is er naar de achterzijde dan ook vrij uitzicht. De woning is op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein en winkelcentrum Zuidplas. Winkels, scholen, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen zijn allen op korte afstand bereikbaar. De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen. De uitvalswegen naar A12 en A20 zijn snel bereikbaar. De wijk heeft een mooi speelwandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel een vriendje kunnen vinden.

Afmetingen:
Woonkamer 5,69 x 5,47m (31,00m²)
Eetkamer 3,06 x 2,63m ( 8,00m²)
Keuken 3,33 x 3,53m (11,75m²)
Slaapkamer 1 5,72 x 3,29m (18,80m²)
Slaapkamer 2 4,69 x 3,29m (15,45m²)
Slaapkamer 3 2,94 x 2,33m ( 6,85m²)
Badkamer 3,08 x 2,27m ( 7,00m²)
Zolder 7,56 x 5,69m (40,30m²)
Achtertuin 11,70 x 6,85/4,20m (65,00m²)
Berging 2,89 x 1,85m ( 5,30m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Pioenroos 1 te Waddinxveen

€629.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring