Poolster 16 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Poolster 16 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Een echt “gezinshuis” Deze fijne en duurzaam gebouwde royale eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" van Waddinxveen. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken voorgevel, hoeksprong in de raampartijen en de grote dakoverstekken. Het ruime concept van dit woonhuis heeft er mede voor gezorgd dat er 5 flinke slaapkamers beschikbaar zijn, een zeer riante (berg)zolder, een keurige badkamer met separaat toilet en een grote tuingerichte woonkamer met open keuken. Zoals gezegd, een echt gezinshuis. De inhoud van de in 1997 gebouwde woning bedraagt circa 445 m³ en staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte (wonen) is ongeveer 130 m² en voor de externe bergruimte staat 7 m². De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk. De basisschool is op loopafstand gelegen en een leuk speeltuintje ligt om de hoek. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen (A12 en A20) in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen zoals Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt waaronder een Atag HR- CV ketel met zonnecollector en boiler, hoge isolatiewaarde van de begane vloeren en het dak en speciaal isolatieglas. Deze maatregelen zorgen voor een prettig wooncomfort.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale Indeling:
Begane grond: De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een grote border voor beplanting. Je komt deze woning binnen in een ruime gang. Direct rechts bevindt zich de meterkast (6 groepen met extra kookgroep). De toiletruimte is voorzien van een duo toiletblok en een fonteintje. Vanuit de gang kun je rechts naar de eerste verdieping of rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim en de uitnodigende openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen met buiten. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een trapkast. Woonkamer en keuken vormen een logisch geheel. De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie hardhouten vloer. Het totaal oppervlak van deze ruimte bedraagt ruim 40,00m².

De grote open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en ingebouwde koelkast met vriezer. Vanuit de keuken kijk je vrij weg in de richting van de parkeerplaats aan de overzijde van de straat.

Eerste verdieping

1e verdieping: De trap naar de eerste verdieping is bekleed met vloerbedekking. Het hele trappenhuis is in een neutrale lichte kleur geschilderd. Bovenaan de trap kom je op een ruime overloop, waar alle kamers op uitkomen. Er zijn hier drie flinke slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13,5m², 11,2m² en circa 10,0m². Alle laminaat is zonder drempels doorgelegd. Het toilet is apart op deze verdieping, dus niet in de badkamer opgenomen. Deze is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De badkamer daarentegen is luxer vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en dubbele kraan, een designradiator en extra kast. De badkamer is geheel betegeld met in het kunststof plafond inbouwspots.

Tweede verdieping

2e verdieping: De open trap leidt naar de grote tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis. Ook dit is een ruime kamer met een keurige afwerking. In deze kamer is een kastenwand gebouwd met daarin ruimte voor de wasmachine en wasdroger.
Aan de achterzijde is slaapkamer nummer 5 terug te vinden. Deze gezellige kamer verkrijgt zijn daglicht en ventilatie door het grote Velux dakvenster. Ook hier vinden we een keurige laminaatvloer terug die gelijk is aan de overloop en de eerder genoemde kamer. In deze kamer is een kast aanwezig waarin de cv-ketel en de zonneboiler gemonteerd zijn.

3e verdieping: Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de bergvliering te bereiken. Deze vliering loopt over de gehele breedte van het huis en heeft in het midden veel hoogte. Hier zijn dan ook nog veel spullen op te bergen. Tevens is hier de mechanische ventilatiebox van het huis gemonteerd.

Bijzonderheden:
Het huis is vanuit de bouw voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. De spouwmuren zijn ankerloos uitgevoerd. De oplevering is in overleg met de verkopers die een indicatie afgeven van september 2020. Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel woonruimte, verrassende ruime zolderverdieping op een goede locatie met wijds uitzicht aan voor- en achterzijde, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Poolster 16 te Waddinxveen

€335.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring