Poolster 38 te Waddinxveen

€375.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Poolster 38 te Waddinxveen

€375.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Het open huis is voor deze woning geannuleerd. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor. Deze milieuvriendelijke en duurzaam gebouwde royale "stadsvilla" is gelegen op een hoek van de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" van Waddinxveen en heeft een parkeerplaats op het eigen terrein. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de ronde vormen van de glaspartijen, de serre-achtige gevels en de ronde uitgebouwde entree. Verder biedt deze perfect afgewerkte woning een grote bergzolder, 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 met dakterras en openslaande deuren), ruime badkamer en separaat 2e toilet, ruime speelse woonkamer met prachtig vrij uitzicht, fijne tuin met vrijstaande houten (Western Red Cedar) berging, achterom en parkeerplaats op eigen grond. In deze in 1997 gebouwde woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt waaronder: Atag Hoog rendement -CV ketel, zonnecollector en boiler, hoge isolatiewaarde van de begane vloeren en het dak, en speciaal isolatieglas. Deze maatregelen hebben aanzienlijke energiebesparingen opgeleverd met tot gevolg een A-energielabel. De ankerloze spouwmuur draagt bij aan een zeer hoge geluidsisolatie. De inhoud van de woning is circa 590 m³, heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van circa 158 m² en staat op een perceel van 197 m².

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

uitgebouwde ronde entree/hal met praktische trapkast en parketvloer welke nagenoeg geheel doorloopt over de begane grond, uitgebreide meterkast (6 groepen met aardlekbeveiliging) en extra toegangsdeur tot de tuin. Half en licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Royale en lichte woonkamer van circa 45 m² met serre-achtige uitbouw en fantastisch vrij uitzicht over de omgeving. De radiatoren zijn allen afgewerkt met een ombouw. De hoek opgestelde lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combinatie, spoelbak, 4 pits kookplaat, luxe combi oven en RVS afzuigkap. Naast de zithoek en keuken is er een mooie ruimte voor de opstelling van een grote eetkamertafel met 6 stoelen. Door de grote raampartijen is de daglichttoetreding enorm, waardoor het geheel zeer ruim en vriendelijk overkomt.

Eerste verdieping

1e Verdieping: De vaste trap in de trappenhuis is voorzien van pvc afwerking en geeft toegang tot de overloop met de eerste twee slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer. Daarbij is op de overloop nog een ruime inloopkast aanwezig. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. De 1ste slaapkamer van ca. 16,5 m² heeft een dakterras welke via de openslaande deuren te bereiken is, de 2de slaapkamer heeft een halfronde erker en biedt een oppervlakte van ca. 20 m². De gehele 1ste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wandafwerking is uitgevoerd middels behang of stukwerk.

Tweede verdieping

De 2e verdieping kent een gespiegelde kamerinrichting van de 1e verdieping en is volledig voorzien van laminaat op de vloeren. We vinden hier dus weer twee flinke slaapkamers waarvan er één voorzien is van een dakterras en de andere van een “raamerker”. Op de overloop van deze verdieping zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger…, dus treft u hier een ideale wasruimte. Ook de inloopkast ontbreekt weer niet.

Middels een vlizotrap is de enorm ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft een oppervlakte van circa 55 m², waarvan 44 m² een hoogte heeft van meer dan 1,5 meter. De op de bergzolder geplaatste CV combiketel, zonneboiler en zonnepaneel zorgen voor een aanzienlijke besparing op de maandelijkse energiekosten.

Bijzonderheden: De tuinen van deze woning zijn sfeervol en onder architectuur aangelegd waarbij een gedeelte (terraszijde) opnieuw ingericht is met een houten vlonder, tuinverlichting (inbouw en opbouw) en sierstraatwerk. Het stalen sierhek zorgt voor de afscheiding naar de eigen parkeerplaats.
Deze zeer ruime woning is voorzien van het politiekeurmerk veilig wonen, is gebouwd onder GIW-garantie wat staat voor vakbekwaamheid, deskundigheid en technische kwaliteit. De oplevering van deze woning is in overleg, maar eventueel snel beschikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden? Dan is dit de uitgelezen kans; maak nu een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Poolster 38 te Waddinxveen

€375.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring