Poolster 6 te Waddinxveen

€340.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Poolster 6 te Waddinxveen

€340.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

“Ruimtewonder” Op de Poolster in Waddinxveen bieden wij je nu deze opvallende en ruime eengezinswoning aan. Dit type woonhuis komt maar weinig in de verkoop en dat is begrijpelijk als je er een keer binnen bent geweest. Het ruime concept van dit woonhuis heeft er namelijk voor gezorgd dat er 5 flinke (slaap)kamers beschikbaar zijn, een zeer riante voorzolder, een keurige badkamer met separaat toilet en een grote tuingerichte woonkamer met open keuken. Zoals gezegd, een echt ruimte wonder. Deze fijne en duurzaam gebouwde royale eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" van Waddinxveen. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken voorgevel, hoeksprong in de raampartijen en de grote dakoverstekken. De inhoud van de in 1997 gebouwde woning bedraagt circa 440 m³ en staat op een perceel van 136 m². De gebruiksoppervlakte (wonen) is circa 130 m².

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale Indeling:
Begane grond: De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een grote border met siergrind. Je komt deze woning binnen in een ruime gang. Direct links bevindt zich de meterkast met daarin 8 normale groepen, een kookgroep (inductie kookplaat) en een dubbele aardlekschakelaar. De toiletruimte is voorzien van een duo toiletblok en een fonteintje. Vanuit de gang kun je links naar de eerste verdieping of rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim en de uitnodigende openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen met buiten. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een trapkast. Woonkamer en keuken vormen een logisch geheel. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en op de vloer ligt een keurige tegelvloer. Het totaal oppervlak van deze ruimte bedraagt ruim 40 m².

De grote open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een parallel opgestelde keuken. Aan de linkerkant staat het keukenblok met daarop het mooie donkere composiet werkblad. Hierop is ruim voldoende werkruimte en er wordt gekookt op een inductiekookplaat. Aan de andere kant tref je naast veel bergruimte ook de koelkast en de inbouw combioven. Vanuit de keuken kijk je vrij weg in de richting van de parkeerplaats aan de overzijde van de straat.

Eerste verdieping

1e verdieping: Middels de vaste trap toegang de overloop, waar alle kamers op uitkomen. Er zijn hier drie flinke slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13,5m², 11,2m² en circa 10,00m². de keurige laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd naar al deze slaapkamers. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een grote, kamerhoge schuifdeurenkast. Super praktisch en direct te gebruiken. Het toilet is apart op deze verdieping, dus niet in de badkamer opgenomen. Deze is netjes, maar eenvoudig uitgevoerd. De badkamer is ingedeeld met een riante douchecabine, wastafel met meubel, een designradiator en extra kast. De badkamer is in zijn geheel betegeld en ook voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

2e verdieping: De open trap leidt naar de grote tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis. Ook dit is een ruime slaapkamer, welke zelfs voorzien is van een heus ligbad met waterjets en bubbels. De achterzijde van deze verdieping noemen we voor het gemakt “voorzolder” maar zou eenvoudig als extra slaapkamer ingericht kunnen worden. Ook biedt de enorme hoogte van deze verdieping mogelijkheden voor een praktische bergzolder. Op de voorzolder zijn nu de cv-ketel (sept 2011), de zonneboiler en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk. De basisschool is op loopafstand gelegen en een leuk speeltuintje ligt om de hoek. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen (A12 en A20) in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen zoals Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag.

Bijzonderheden: Het huis is vanuit de bouw voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. De spouwmuren zijn ankerloos uitgevoerd. De oplevering is in overleg met de verkopers die een indicatie afgeven van juni/juli 2021. Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel woonruimte, verrassende ruime zolderverdieping op een goede locatie met wijds uitzicht aan voor- en achterzijde, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Poolster 6 te Waddinxveen

€340.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring