Prinses Margrietstraat 2 te Waddinxveen

€375.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Prinses Margrietstraat 2 te Waddinxveen

€375.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

In de “Prinsessenwijk” van Waddinxveen bieden wij je deze ruime, opvallende en uitgebouwde eengezinswoning aan. Het betreft een HOEKwoning die aan de achter-, en zijkant flink uitgebouwd is en daarbij ook nog over een fraai aangelegde en brede tuin beschikt, gelegen op het westen. Voor de aanbouw aan de zijkant van de woning is een garage annex berging gebouwd, met een oppervlakte van 11,7 m². Het woonhuis is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden en keurig verzorgd. Het woonhuis is in 1959 gebouwd op een perceel (eigen) grond van 223 m² en heeft een inhoud van circa 450 m³. De gebruiksoppervlakte komt uit op circa 126 m², welke bestaat uit 98,6 m² “wonen” en 22,1 m² overige inpandige ruimte. Dit betreft de zolder van 16,4 m² en de garage van 11,7 m². De wijk waarin de woning staat is een rustige en groene wijk, waarin het wonen als erg plezierig en veilig ervaren wordt door de bewoners. De woning is verder gunstig gelegen in de buurt van een winkelcentrum en in de nabijheid van basisscholen (loopafstand), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Globale indeling:
Begane grond: Via de verzorgde voortuin is er toegang tot de woning. De entree/hal is ingedeeld met een kelderkast met betonvloer, meterkast met moderne 10 groepen indeling en een verzorgd en gerenoveerd toilet. De fraaie binnendeuren zijn in 2015 geplaatst. De hal geeft verder toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer op de begane grond is voornamelijk voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn grotendeels glad gestuukt.

De oorspronkelijke doorzonwoonkamer is aan de achterzijde circa 3,5 meter uitgebouwd en aan de zijkant circa 2 meter. De woonkamer is hiermee aan de achterzijde ruim 7,5 meter breed geworden. Voor een goede weergave van de indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden bij deze presentatie. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de riante achtertuin. Centraal in de woonkamer is de mooie keuken geplaatst. Deze “parallelkeuken” is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, bakoven, combioven en Quooker. Verder biedt de keuken veel berg- en werkruimte. Aan de voorzijde van het woonhuis is de eetkamer gesitueerd.

De fijne achtertuin is middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar, is zonnig gelegen en heeft een houten berging en gezellige overkapping. De afmeting van de tuin is circa 9,2 x 8,10 meter. Aan de zijkant van het huis is de garage aangebouwd. Deze heeft een afmeting 1,9 x 5.6 m en is voorzien van elektra. Ook is hier de pomp van de vloerverwarming geplaatst.

Eerste verdieping

1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en badkamer terug. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9,3 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13,2 m² en 5,1 m². De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer of vloerbedekking en zijn verder keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer is nog voorzien van 5 kastelementen met schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer heeft een keurige indeling welke bestaat uit een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en een raamkozijn voor daglicht en ventilatie. Op de overloop is de kast omgebouwd tot toilet.

Tweede verdieping

2de verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder. Onder de schuine kap van het huis zijn veel bergschotten gemaakt en het daglicht komt binnen door de dakkapel en dakvensters. De overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats van de Cv-ketel (Nefit HR Trentline, bj 2014). Het slaapgedeelte van de zolder is circa 2,4 m breed en 5,4 m diep. De dakkapel geeft veel ruimte en daglicht. Doordat de hoogte niet voldoet aan het vastgestelde minimum mogen wij de zolder geen “woonruimte” noemen, maar in de praktijk is het een fantastische slaapkamer!
Opvallende kenmerken:
Ruime hoekwoning met zonnige tuin
Aangebouwde garage / berging
10 zonnepanelen geplaatst
Nefit HR CV-ketel uit 2014
Dakbedekking en lood slappen dakkapel vervangen in 2019
Verlichte RVS-trapleuning 2018
Binnendeuren vervangen in 2015
Elektrische zonnescherm 2015, markiezen 2013
Kruipruimte renovatie / isolatie uitgevoerdin 2012
Watertappunt in de voor-, en achtertuin
Houten geveldelen vervangen door metselwerk en geïsoleerd
Geheel voorzien van dubbelglas en grotendeels van dak-, gevel en vloerisolatie

Bijzonderheden: de oplevering van het woonhuis is in overleg met de eigenaar en gekoppeld aan nieuwbouw. Verkoper geeft een indicatie af van xxxxxxx 2022.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Prinses Margrietstraat 2 te Waddinxveen

€375.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring