Rigel 20 te Waddinxveen

€609.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Rigel 20 te Waddinxveen

€609.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Rustig gelegen, gevoel van ruimte en toch beweging op en rond de enorme groenstroom met leuke speel attributen praktisch voor de deur. Deze twee onder een kap woning met garage en dakterras is gelegen op een fraaie locatie gelegen in de woonwijk De Zuidplas. Ook aan het milieu is gedacht door de verkopers. Naast een zonneboiler voor het warmwater zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. En is de normale mechanische ventilatie vervangen voor een ventilatie warmtepomp die samenwerkt met de cv installatie waardoor gasverbruik aanzienlijk wordt verminderd. De woning is gebouwd in 1998 en gelegen op een perceel van 238m2. Het woonoppervlak is 147m2. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten. Bent u al enthousiast? Maak dan gerust een afspraak om dit riante herenhuis vrijblijvend te komen bezichtigen.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Aan de voorzijde is toegang tot de woning middels de overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast en is de garage, woonkamer en toilet bereikbaar. De eerste verdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

De tuingerichte L-vormige living heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken met zicht op de voorgelegen groenstrook. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits-gaskookplaat, bijzonder mooie afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasmachine en combi magnetron. Het werkblad van de keuken is van composiet. Voor het wam water is er een keukenboiler. De gaskookplaat kan worden vervangen door een inductie kookplaat. De aansluitingen zijn aanwezig in de meterkast.

De garagedeur van de garage is een geïsoleerde elektrische deur met afstandsbediening en is vervangen in 2021.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot de 3 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 6,4 m², 10,6 m² en 16,7 m² waarbij de laatstgenoemde toegang heeft tot het grote dakterras. Hier kunt u in het vroege voorjaar al snel van het ochtendzonnetje genieten! De grote slaapkamer is gelegen boven de garage en heeft openslaande deuren naar het dakterras. Er is een kast aanwezig die achterblijft in de woning. De badkamer is vergroot doordat de separate toiletruimte bij de badkamer is getrokken. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, vrijhangend toilet, ligbad en breed wastafelmeubel met 2 kranen. De badkamervloer wordt verwarmd via het systeem van de cv installatie.

Tweede verdieping

De voorzolder geeft toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte is een ruime opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een boilervat voor het opslaan van warmwater, de cv installatie uit 2010 (ATAG HR), omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie warmtepomp. Deze ventilatie warmtepomp haalt de energie uit de afgezogen lucht voor de verwarming van het cv water. Zo gaat de warmte uit de woning niet verloren. Op koude dagen springt de cv installatie bij en helpt de spaarpomp. Zie voor meer informatie op www.inventum.com.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een open zolder. Leuk voor een kinderkamer waar in de nok van de woning geslapen kan worden. De andere kamer is in gebruik als kastenkamer.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin heeft dezelfde zonnige ligging als het dakterras. De tuin is aangelegd met vaste planten en sierstraatwerk en een extra houtenberging voor het plaatsen van fietsen en opbergen spullen. Een achterom naar de brandpoort maakt het geheel compleet.

Aan de voorzijde is voor de garage parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Er is nu een aansluitpunt voor een elektrische auto aanwezig, maar deze nemen de huidige bewoners wel mee.

Het woonhuis is in een goede staat van onderhoud. De verkopers hebben de woning altijd zorgvuldig onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De woonkamer en keuken op de begane grond hebben een gezamenlijk oppervlakte van bijna 52 m², waarbij de woonkamer zijn volledige breedte (8,4 meter) heeft aan de achtertuin van het woonhuis.

Op de begane grond is aan de achterzijde en bij het keuken kozijn een zonnescreen aanwezig. Een zonnescherm hangt bij het schuifpui van de woonkamer. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst.

De meterkast heeft 10 groepen met 2 aardlekschakelaars en er is een 3 fase krachtstroom aansluiting die nu wordt gebruikt voor het opladen van de elektrische auto.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie en anker-loze spouwmuren. De zonnepanelen, spaarwarmtepomp en de zonnecollector voor het warmwater heeft een gunstige invloed op de energiekosten. Er zijn 11 zonnepanelen die een maximale opbrengst hebben van 4200kWh.
De oplevering van deze woning is vanaf december 2022.


LIGGING
De woning ligt in een woonerf dichtbij een speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de Randstad.




Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Rigel 20 te Waddinxveen

€609.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring