Ringvaartsingel 3 te Waddinxveen

€670.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Ringvaartsingel 3 te Waddinxveen

€670.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Op zoek naar vrijstaand wonen? Dit royale woonhuis is gebouwd in 1999 op een ruim perceel en grenst met de tuin aan het water. Aan drie zijden is er tuin, vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht. Alleen op de begane grond grenst een deel aan de naastgelegen woning. Door de bouwwijze en situering op het perceel ervaar je bij dit woonhuis veel vrijheid. De woonkamer is fantastisch ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het woonhuis heeft een gebruiksoppervlak van circa 191 m² en dat voel je op beide verdiepingen. Momenteel beschikt u bij dit huis op de verdieping over 3 slaapkamers, maar dit is eenvoudig aan te passen naar een indeling met een extra kamer. Dit huis wordt gekenmerkt door veel licht en veel ruimte.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

De entree van het huis is overdekt. U komt binnen in een royale hal met een open hardhouten trap naar de verdieping. Je ervaart direct veel ruimte omdat het plafond hoog is en de overloop van de eerste verdieping als vide is uitgevoerd. Ook in de hal is er veel daglicht door de ramen in het dak en door twee kleine vensters in de buitengevel. In deze hal bevindt zich de meterkast (10 groepen) en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer van maar liefst 65 m² vloeroppervlak. Er is veel lichtinval door de diverse ramen en dubbele openslaande deuren. De woonkamer leent zich er goed voor om op diverse manieren in te delen, waarbij je kunt variëren met de plaats voor zithoek of eethoek. Het is ook goed mogelijk om een hoek in te richten als speelhoek, werkplek of hobbyruimte. Aan de voorzijde geven schuifdeuren toegang tot een aparte kamer. Deze is nu in gebruik als werkkamer.
De open keuken bevindt zich half naast de woonkamer. Ook vanuit de keuken kijk je mooi uit over de tuin en ook hier is veel licht aanwezig. Er is een aparte deur die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Het keukenblok heeft een rechte opstelling en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombi, inductiekookplaat en afzuigscherm. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, een wasmachineaansluiting, CV-combiketel en er is een wasbak. Lichtinval is hier door een lichtkoepel in het platte dak.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is royaal van afmeting, in totaal 86 m² vloeroppervlak. De masterbedroom heeft momenteel een vloeroppervlak van 30 m² en kan eventueel gesplitst worden. Op die manier ontstaat ter plaatse van de grote dakkapel een extra kamer. De ouderslaapkamer heeft beschikking over een ruime inloopkast. Er zijn twee badkamers op de verdieping. De grote badkamer is rechtstreeks vanuit de grote slaapkamer toegankelijk. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchehoek met glazen douchedeur, vrij hangend closet en dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is op dezelfde wijze betegeld, heeft een vrij hangend closet, een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een dakkapel. Bergvliering: Door middel van een vlizotrap is vanaf de overloop de vliering bereikbaar. Hier is enorm veel bergruimte te vinden. De opbergruimte loopt vanaf de voorzijde tot aan de achterzijde van het huis over een lengte van ruim 13 meter. De maximale stahoogte is 1,60 meter en daarmee prima toegankelijk en beloopbaar. Een goede plek om spullen die minder vaak nodig zijn op te bergen. Inpandige berging: Dit woonhuis is voorzien van een inpandige berging. De ingang bevindt zich in de zijgevel, onder de overkapping nabij de voordeur. Het vloeroppervlak van deze berging bedraagt ruim 7 m².

Tuin

Bij deze woning is er aan drie zijden tuin. Vanuit de woonkamer heb je volop zicht op deze tuin. De natuur is opvallend dichtbij. Zo zijn er veel vogels te vinden in het water dat grenst aan het perceel. De diverse wilgen en het gras sluiten aan bij het kenmerkende Zuid-Hollands landschap. Er is een groot zonneterras bij de openslaande deuren en nog een zitgedeelte in de schaduw bij de waterkant. Hier kun je heerlijk vissen, met een bootje of kano varen en bij voldoende vorst kun je vanuit de tuin direct het ijs op om te schaatsen. Aan de voorzijde is de tuin geheel voorzien van straatwerk, zodat er plek is om op eigen terrein te parkeren.

Woning gebouwd conform de eisen van 1999 en volgens die normen voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer.
Grote bergvliering over de gehele diepte van de woning.
CV-combiketel vernieuwd in 2018, type Nefit Trendline HR CW6.
Woning voorzien van energielabel B.

Ligging:
De woning is grotendeels vrijstaand gebouwd. De begane grondverdieping grenst aan de garage van de naastgelegen woning. De tuin ligt voor het grootste deel op het westen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook in de straat is voldoende openbare parkeerplek beschikbaar. De woning ligt in een kleinschalige woonwijk op korte afstand van allerhande voorzieningen. Zo is het winkelcentrum Gouweplein op korte afstand en ben je met de auto snel op de A12 of A20 richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de ringvaart.

Afmetingen:
Woonkamer 10,80 x 7,22/4,14/5,80m (65,00m²)
Keuken 3,76 x 3,54m (13,30m²)
Bijkeuken 3,76 x 1,53m ( 5,75m²)
Werkkamer 3,39 x 3,00m (10,15m²)
Inpandige berging 3,15 x 2,32m ( 7,30m²)
Slaapkamer 1 4,63 x 3,17 en 4,20 x 3,53m (30,00m²)
Inloopkast 3,17 x 2,95m ( 4,75m²)
Slaapkamer 2 4,43 x 3,16m (14,00m²)
Slaapkamer 3 4,43 x 3,30m (14,60m²)
Badkamer 1 3,54 x 2,11m ( 7,50m²)
Badkamer 2 2,24 x 2,11m ( 4,25m²)
Bergvliering 13,96 x 4,41m (60,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Ringvaartsingel 3 te Waddinxveen

€670.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring