Schaepmanhoeve 79 te Waddinxveen

€595.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Schaepmanhoeve 79 te Waddinxveen

€595.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Deze twee-onder-een-kapwoning wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid lichtinval op alle verdiepingen, is zeer verzorgd en uitstekend onderhouden en heeft bovendien royale afmetingen. Dit alles zult u zeker ervaren bij het bezichtigen van dit aantrekkelijke woonhuis. In 2015 zijn veel vernieuwingen doorgevoerd, waaronder alle sanitair. De zonnige tuin ligt op het (noord)westen en biedt samen met het aanwezige dakterras tot in de avond zon. De inpandige berging kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage indien dit gewenst is. Er zijn momenteel 3 slaapkamers, maar 5 slaapkamers is ook heel goed mogelijk. Bedenk bovendien dat deze woning ligt in een aantrekkelijke, kindvriendelijke wijk en nabij de uitvalswegen naar A12 en A20 en u zult zich realiseren: dit huis moeten we gezien hebben! Let op: de vraagprijs betreft een "bieden vanaf" prijs.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

U komt deze woning binnen in een ruime gang. Links bevindt zich de meterkast en aan de rechterzijde is de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. In de gang bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige berging/bijkeuken. Via een fraaie glazen deur komt u in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je direct mooi zicht op de tuin door de aanwezige schuifpui en extra raam. De woonkeuken bevindt zich schuin links en is half open. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de straatzijde. Hier tussenin bevindt zich een diepe trapkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van beuken parket. Het plafond is mooi uitgevoerd met een fijne structuur. Ook de wanden zijn verzorgd en glad afgewerkt.
De keuken is van het merk Siematic en is voorzien van Siemens apparatuur. Deze is L-vormig opgesteld. De keuken beschikt over een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigscherm en dubbele spoelbak. Er is een natuurstenen werkblad toegepast. Vanuit de keuken is er ook nog een deur naar de tuin, zodat niet altijd de schuifpui in de woonkamer gebruikt hoeft te worden.
De garage is bij deze woning gesplitst. Oorspronkelijk gaf de deur in de gang toegang tot de garage. Nu kom je vanuit de gang in de inpandige berging. Deze ruimte wordt gebruikt als voorraadkamer/opslagruimte en hieraan grenst ook de bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel, unit voor de mechanische ventilatie (beiden bouwjaar 2015) en er is een wastafel aanwezig. In deze ruimte kun je veel spullen bewaren en zijn deze altijd binnen handbereik. Door het verwijderen van de tussenmuur, kan deze berging weer als garage gebruikt worden. De ingekorte garage is van buitenaf bereikbaar via een handbediende kanteldeur. Deze is voorzien van elektra en dient momenteel als fietsenstalling.

Eerste verdieping

Via de rechte trap komt u op de eerste verdieping. Het trappenhuis is ruim opgezet en mooi licht. De open trap naar de tweede verdieping is prominent aanwezig en werkt mee aan de ruimtelijke beleving. Achterin de gang is een grote werkruimte. Hier is ook een aparte kamer van te maken. Er is een aparte toiletruimte op deze verdieping. Dit toilet is identiek aan het toilet op de begane grond. Het is plezierig dat het toilet apart is van de badkamer. Aan de andere zijde van de overloop is ook nog een grote bergkast aanwezig. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is zeer ruim (ongeveer 19,00m²). Drie ramen zorgen voor lichtinval en er is een deur naar het dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn door de tijd heen samengevoegd. Zo is een slaapkamer ontstaan met een gedeeltelijke tussenmuur, waardoor een slaapgedeelte en werkplek/chillruimte is gecreëerd. Het is mogelijk om hier weer twee aparte kamers van te maken. De badkamer is fraai uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de wand is een handdoekradiator gemonteerd. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en het plafond is glad gestuukt. Lichtinval is er door een te openen lichtkoepel.

Tweede verdieping

De tweede woonlaag beschikt over een overloop en een royale slaapkamer met een formaat van ongeveer 13,50m². Ook hier zijn weer veel ramen, waardoor veel licht binnen valt en ook goed geventileerd kan worden. Doordat het plafond tot aan het dak doorloopt voelt de kamer extra groot aan.

Tuin

De royale achtertuin ligt op het (noord)westen en biedt tot in de avond zon. De tuin is 11 meter breed en 8 tot 10 meter diep. De tuin heeft een strakke indeling met grotendeels groot formaat tegels van 1 x 1 meter, een gedeelte grijs siergrind en haagbeuken. Er zijn verzorgde schuttingen en er is een achterom.
De voortuin is ook ruim bemeten en is eveneens 9 meter breed. Zo is er een betegelde oprit voor de garage met hier parkeerplek. Verder staat er in de voortuin een fraaie rozenstruik. Dit geeft veel privacy, doordat inkijk vanaf de straat beperkt wordt.

De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Veel vernieuwingen uitgevoerd in 2015, waaronder badkamer, toiletten, CV combi-ketel en mechanische ventilatie box.
CV onderhoud uitgevoerd juni 2022.
Alle platte daken vernieuwd in 2020.
Rookkanaal aanwezig op eerste en tweede verdieping voor eventuele toepassing haard/kachel.
Energielabel A.

Ligging:
De woning ligt aan een rustig woonerf, waar alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Er is slechts aan een zijde bebouwing. Aan de overzijde van de straat ligt een groenstrook, een brede sloot en openbare parkeerplaatsen. Speeltuinen zijn er volop in de wijk. Zo is er ook een groot speelveld in de straat direct achter de woning. Diverse basisscholen zijn op korte afstand aanwezig en ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen.

Afmetingen:
Woonkamer 5,50 x 4,74m (28,00m²)
Eetkamer 3,91 x 3,11m (12,15m²)
Keuken 4,62 x 3,11m (14,35m²)
Garage 3,10 x 2,47m ( 7,65m²)
Inpandige berging 4,95 x 3,10m (15,00m²)
Slaapkamer 1 5,50 x 3,48m (19,15m²)
Dakterras 3,40 x 3,10m (10,50m²)
Slaapkamer 2/3 5,50 x 3,11m (17,00m²)
Werkruimte op overloop 3,45 x 3,11m (10,70m²)
Bergkast 1.07 x 2,20m ( 2,35m²)
Badkamer 3,10 x 1,64m ( 5,00m²)
Slaapkamer 4 5,62 x 2,39m (13,50m²)
Achtertuin 9,00 x 10,00/8,00m (82,00m²)
Voortuin 9,00 x 5,50m ( 55,00m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Schaepmanhoeve 79 te Waddinxveen

€595.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring