Stationsstraat 13 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Stationsstraat 13 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Stationsstraat 13 is gelegen in het hart van Waddinxveen, aan een mooie straat met voornamelijk fraaie “jaren vijftig” twee-onder-een-kapwoningen. De Stationsstraat loopt vanaf het station richting het centrum van Waddinxveen. Het nieuwe Gemeentehuis , het prachtige winkelcentrum, het park en de andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Deze ruime, uitgebouwde twee onder één kapwoning met garage (nu in gebruik als slaapkamer) en parkeergelegenheid op eigen grond, is goed onderhouden, heeft 2 (slaap) kamers op de verdieping, een grote zolderverdieping met vierde slaapkamer en dakkapel en een praktische bijkeuken. De diepe achtertuin heeft een mooie vrije ligging op het zuiden. Deze woning is gebouwd in 1955 op 286 m² eigen grond en heeft een inhoud van circa 510 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² wonen, 3.5 m² balkon en 9 m² kelderruimte.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: U komt deze woning binnen in een royale hal met direct rechts de meterkast en links het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de compacte kelder van circa 9 m². Dit is nog een plezierige koele en droge ruimte, waar veel voorraad bewaard kan worden. Een raampje in de kelder zorgt voor daglicht en ventilatie. Vanuit de gang is er rechts toegang tot de woonkamer en als u rechtdoor loopt komt u in de keuken. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim, circa 37m², en biedt daarmee voldoende plek voor een royale zithoek en grote eettafel. Centraal in de woonkamer staat nog de originele haard. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken. Deze bijkeuken is ondergebracht in de aanbouw en is opvallend groot en daarmee zeer praktisch. Er zijn 2 vaste kasten en hier is ook de opstelplaats voor de CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin. Ook de garage, die thans in gebruik is als slaapkamer, is vanuit de bijkeuken te bereiken. Doordat de garagedeur achter de betimmering nog aanwezig is, kan de ruimte op eenvoudige wijze weer in gebruik genomen worden als garage. Deze woonlaag is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping: De trapopgang heeft zowel naar de eerste, als naar de tweede verdieping een raam in de zijgevel. Dit zorgt voor veel licht in het trappenhuis en op de overloop. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als “zelfstandig woonruimte” met één grote slaapkamer, keuken en badkamer. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar functioneel ingericht en vanuit de slaapkamer is een zonnig balkon op het zuiden bereikbaar. De complete 1ste verdieping is uitgevoerd met dubbele beglazing in kunststofkozijnen.

Tweede verdieping: via een vaste trap toegang tot de verdieping. Deze tweede verdieping is aan de achterzijde uitgevoerd met een woning brede dakkapel (Kunststof met dubbel glas). Dit zorgt voor veel ruimte op de voorzolder en de hier aanwezige slaapkamer. De voorzolder is dermate ruim, dat hier indien gewenst nog een prima werkplek is te creëren. Achter diverse deuren is er aan de voorzijde van het huis een zee aan bergruimte aanwezig.

Tuin

Tuin: De achtertuin is ingedeeld met veel vaste planten en bomen en is gelegen op het zonnige zuiden. De aanleg van de tuin is verzorgd en heeft een maximale diepte van 17 meter. Er is een groot zonneterras direct achter het huis. Achter in de tuin staat nog een houten berging van circa 6, 5 m². De voortuin is eveneens netjes aangelegd met siertegels en borders met vaste beplanting.

Ligging:
De woning ligt in het centrum van Waddinxveen, op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Gouweplein. Het bus- en treinstation is aan het begin van de straat. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein en direct voor de deur is er openbare parkeerruimte. Aan de achterzijde beschikt u over een tuin op het zuiden.

Bijzonderheden: De woning is de afgelopen decennia met liefde bewoond en onderhouden. Wel dient het interieur van het huis gemoderniseerd te worden door de koper. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Stationsstraat 13 te Waddinxveen

€325.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring