Op een mooie locatie met vrij uitzicht in de wijk Zuidplas een markante twee onder een kap woning met garage en parkeerplek op eigen grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de zolder is naar eigen gebruik in te richten. De woning heeft een mooie ligging aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het oosten, met maar liefst 20 meter diepe achtertuin met de gehele dag zon in de tuin. De woning ligt dichtbij een speelveld. Ligging van de woning op korte afstand van de verschillende basisscholen. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de Randstad. Deze woning is gebouwd in circa 1997, op 327 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 146 m2.
Ruime hal met meterkast (13 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van gesloten haard met ombouw. De haard is in gebruik voor het stoken van hout. De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer en aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
De keuken is aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. De keuken heeft een groot werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met de opstelplaats voor de was apparatuur en de doorgang naar de garage. De garage is nog in gebruik als garage en heeft een kanteldeur met elektrische bediening.
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en de zolderverdieping. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De ruime badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel.
Grote open ruimte met aan de achterzijde een dakkapel. Hier is een ruime slaapkamer te maken met zicht op de achtertuin De cv installatie is onlangs vervangen en voorbereid op een hybride verwarming. De cv installatie is een Remeha Avanta Ace uit 2022. Het warme water komt van de zonneboiler die geschakeld is op de cv installatie, zodat u op minder zonnige dagen ook altijd warm water heeft.
Rondom is onder de schuine kap veel bergruimte aanwezig.
Tuin
De tuin is op het oosten gelegen en heeft in de achtertuin een veranda. De tuin is sfeervol aangelegd en heeft een vijver en aan beiden zijden een schutting. Aan de achterzijde is een deur naar de poort. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en behoort tot een van de grotere achtertuinen in de wijk. Aan de woning zijde is een terras aangelegd. De voortuin loopt tot het voetpad. Na het voetpad is een groenstrook. Parkeren kan op eigen grond en een tweede auto erachter op het trottoir.
Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie en anker-loze spouwmuren. Op het dak ligt aan de voorzijde een zonnecollector voor het warmwater. De gevelkozijnen zijn van hout en voorzien van isolatie glas. Het energielabel is een label A.
De haard is in gebruik voor het stoken van hout. De garage en bijkeuken zijn niet opgenomen in het woonoppervlak. Dit valt onder inpandige bergruimte. U kunt de garage en bijkeuken verbouwen tot grotere keuken of kantoor aan huis. In dat geval wordt het woonoppervlak met 20m2 vergroot.
De oplevering van deze woning kan bij voorkeur in augustus plaatsvinden.
Ligging
De woning ligt bij een speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de Randstad.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
