Tollenslaan 87 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

verkocht
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Tollenslaan 87 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Hier is het heel fijn wonen! Op een supermooie plek met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde vind je dit uitstekend afgewerkte 3(voorheen 4)-kamer appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlak van 87,00m² en is daarmee heerlijk ruim. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd, waarbij wanden zijn gestuukt en onder meer de groepenkast is uitgebreid en vernieuwd, hang- en sluitwerk is vervangen, binnen schilderwerk uitgevoerd en alle wanden nieuw behangen. De fantastische keuken, voorzien van Siemens apparatuur, is daarbij ook vernieuwd. Het ruime balkon ligt aan de zuidzijde en is daarmee de gehele dag zonnig. Door de ligging op de eerste woonlaag heb je een heerlijk groen uitzicht op het goed onderhouden plantsoen van de VVE, met daarachter de singel met sierlijke bomen. Daarnaast ben je in no-time bij de berging of op de parkeerplaats. Wil je niet per se gebruik maken van de lift? Met slechts 1 trap ben je op de woonverdieping. Het complex is gebouwd rond 1967. Het appartement is gelegen in nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en het natuurgebied ‘Gouwebos’. Het gebouw wordt goed onderhouden en er is een actieve VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. In de benedenbouw beschik je over een ruime berging met een vloeroppervlak van 7,50m².

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Algemene ruimtes:
Centrale hal met bellenbord, brievenbussen en intercom. De entree naar het trappenhuis en de lift is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een elektrisch bediende deur. Achterin de centrale hal is de toegangsdeur naar de berging. Zowel de centrale hal op de begane grond, als ook die op de verdieping zijn goed onderhouden, grotendeels betegeld en maken een verzorgde indruk. De galerij is schoon en netjes. Kortom, aan de Tollenslaan is het plezierig thuiskomen.

Appartement:
Het appartement heeft een centraal geplaatste gang, voorzien van vaste kast en meterkast (3 aardlekschakelaars en verder ruimte voor 15 groepen, waarvan 9 in gebruik en 6 nog vrij). Vanuit de gang kom je in de grote hal, van waaruit er toegang is tot de diverse andere ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Deze hoge kwaliteitsvloer van het merk QuickStep was de beste en duurste variant en kan ook tegen vocht, hetgeen extra fijn is in de keuken. De vloer is drempelloos gelegd door alle kamers met rondom bijpassende (hoge) plinten.
De woonkamer is heerlijk ruim en vormt een geheel met de half open keuken. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 40,00m². Er is veel lichtinval door de grote ramen aan voor - en achterzijde. In de woonkamer is een brede vensterbank met radiatorombouw gemaakt.
De keuken is in 2018 vernieuwd. In deze keuken is heel veel kastruimte aanwezig. Je beschikt over een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met (recirculatie) afzuigscherm en koel-/vriescombinatie, allen van het merk Siemens. Deze apparaten vallen nog onder fabrieksgarantie. Het werkblad is van fraai natuursteen . Onder het werkblad is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Er zijn veel wandcontactdozen aanwezig, er is LED verlichting onder de bovenkasten gemaakt en de wanden zijn glad gestuukt. Hier voel je je echt een keukenprins- of prinses!
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer van ongeveer 15,75m². Ook hier een bijzonder nette afwerking. Leidingen zijn weggewerkt, nieuw schakelmateriaal en ook hier een radiatorombouw met lekker brede vensterbank. Vanuit deze grote slaapkamer is het balkon te bereiken.
Aan de galerijzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Deze beschikt over drie vaste kasten. In een van de kasten is de boiler voor de warmwatervoorziening geplaatst (bouwjaar 2008, 80 liter, eigendom).
De badkamer is door de tijd heen gemoderniseerd en geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en gecombineerde regen-/handdouche en een wastafel met meubel.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fontein.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 174,00 per maand. Dit is inclusief een voorschot stookkosten.
Geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de bovenlichten en voordeur.
Warmwatervoorziening door middel van een boiler (eigendom, bouwjaar 2008).
Het appartement is gasloos.
In 2018 zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, te weten:
Groepenkast uitgebreid en vernieuwd en de bedrading richting keuken opnieuw aangelegd en uitgebreid .
Op diverse plaatsen zijn extra wandcontactdozen aangebracht en overal is het schakelmateriaal vervangen.
Alle wanden opnieuw gestuukt en grotendeels voorzien van behang.
Alle binnen schilderwerk uitgevoerd in neutrale witte tint.
Hang- en sluitwerk van kozijnen en deuren vervangen en voorzien van tochtstrips.
Wand tussen woonkamer en keuken verwijderd en nieuwe keuken geplaatst.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Afmetingen:
Woonkamer 6,86 x 3,80 m (26,00m²)
Keuken 3,80 x 3,60 m (13,70m²)
Slaapkamer 1 3,62 x 3,26 m (11,80m²)
Slaapkamer 2 4,34 x 4,09/3,22m (15,70m²)
Badkamer 2,25 x 1,22 m ( 2,75m²)
Hal 3,58 x 1,92 m ( 6,85m²)
Entree 3,60 x 1,00 m ( 3,60m²)
Balkon 8,47 x 1,25 m (10,60m²)
Berging 2,41 x 3,11m ( 7,50m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Tollenslaan 87 te Waddinxveen

€245.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring