Troelstrahoeve 34 te Waddinxveen

€340.000,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Troelstrahoeve 34 te Waddinxveen

€340.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. Wij zullen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Deze ruime eengezinswoning ligt op een leuke locatie in een rustig gedeelte van de wijk Zuidplas. De woning is uitstekend onderhouden en zeer verzorgd afgewerkt. De moderne keuken, badkamer en toiletruimte zijn allen in 2017 vernieuwd. Grote investeringen zijn bij deze woning dan ook niet nodig. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 43,00m², heerlijk veel leefruimte dus. Op dit moment heeft de woning drie slaapkamers, doordat de twee kamers op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn samengevoegd. Deze is eenvoudig weer te splitsen, waardoor direct een extra slaapkamer beschikbaar is. De tweede verdieping is eveneens ruim en hier is ook een slaapkamer aanwezig. De aan de westzijde gelegen tuin biedt tot in de avond zon. De woning ligt aan een rustig, autoluw woonerf met diverse speelvoorzieningen, scholen en winkels in de buurt.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

De voorgevel van het huis heeft door het schuin naar buiten geplaatste keukenraam en overkapping bij de voordeur een leuke uitstraling. Recent is het dak van deze compacte erker vernieuwd. De fraaie voordeur is in 2017 nieuw geplaatst.
Je komt deze woning binnen in een ruime gang. Rechts bevindt zich eerst de meterkast en dan volgt de toiletruimte. Het toilet is voorzien van vrij hangend closet en hoekfontein met meubel en er zijn groot formaat antracietkleurige tegels gebruikt op de vloer en tot halverwege de muur. In de gang bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De binnendeuren zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en dat geeft de gang een verzorgde en hedendaagse uitstraling.
Vanuit de gang geeft een deur toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met laminaat. De woonkamer heeft een ruim formaat door de standaard aanbouw, zodat er voldoende plek is voor een royale zithoek en grote eettafel. Er is veel lichtinval door de schuifpui en het grote raam aan de tuinzijde. In een hoek van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open, L-vormig opgestelde keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en fraaie afzuigschouw. De keuken is uitgevoerd met soft-close deuren in hoogglans wit en een composiet werkblad. In een koof langs het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn er vanuit de bouw drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer met een formaat van maar liefst 22,50m². Vanuit deze slaapkamer is een groot balkon toegankelijk. Dit balkon is woningbreed uitgevoerd en hier kun je tot laat nog van de avondzon genieten. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de badkamer. De badkamer is tegelijk met keuken en toilet in 2017 geheel vernieuwd. Hier zijn dezelfde fraaie tegels gebruikt, als bij het toilet op de begane grond en dezelfde deuren in hoogglans wit, zoals in de keuken en dat geeft rust en eenheid aan het huis. De badkamer beschikt over een 1,20 meter brede douchecabine met glazen schuifdeur, een strak vormgegeven wastafel met meubel, spiegel en extra wandmeubel. Verder is er ook hier een vrij hangend closet en bij de ingang is een fraaie designradiator geplaatst.

Tweede verdieping

De zolderverdieping van dit type woning is zeer royaal. Er is bij dit huis een ruime voorzolder en een slaapkamer aanwezig. Lichtinval is er door middel van Velux vensters. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting, de CV-combiketel (bouwjaar 2019) en mechanische ventilatie-unit (eveneens 2019). Hier is ook de dubbelwandig uitgevoerde haardpijp zichtbaar.
Op de voorzolder bevindt zich een deur met daarachter over de gehele breedte van het huis een grote opbergruimte. Op de vloer is recent nieuw laminaat aangebracht.
Het plafond van voorzolder en slaapkamer is verlaagd uitgevoerd. In de slaapkamer zijn inbouwspots in het plafond gemonteerd.

Tuin

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt tot in de avond zon. Aan de achtergevel van het huis is dan ook een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd. De tuin is grotendeels voorzien van sierklinkerbestrating. Langs de randen zijn borders gemaakt met daarin vaste beplanting. Er is een stenen berging, voorzien van elektra en er is een achterom. Links achterin de tuin is een overkapping gemaakt om te zorgen dat de afvalbakken droog staan en haardhout droog bewaard kan worden. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2017.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2019.
Energielabel C.

Afmetingen:
Woonkamer 7,25 x 5,20m (35,00m²)
Keuken 3,00 x 2,65m ( 8,00m²)
Slaapkamer 1 4,98 x 4,00m (22,50m²)
Balkon 5,20 x 1,35m ( 7,20m²)
Slaapkamer 2 3,46 x 3,00m (10,40m²)
Badkamer 2,24 x 2,13m ( 4,75m²)
Slaapkamer 3 5,26 x 3,07m (15,00m²)
Tuin 11,00 x 5,40m (59,00m²)
Stenen berging 2,25 x 2,18m ( 4,90m²)

Ligging:
De woning ligt aan een rustig woonerf, waar geen doorgaand autoverkeer mogelijk is. Dat is dus heerlijk rustig wonen. Er zijn openbare parkeerplaatsen voor de deur. Tussen de parkeerplaatsen en het woonhuis is een strook openbaar groen, hetgeen de straat een vriendelijke uitstraling geeft. Er zijn enkele grote speelvelden in de directe nabijheid. Diverse basisscholen zijn op korte afstand aanwezig en ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Troelstrahoeve 34 te Waddinxveen

€340.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring