Vlasakker 13 te Waddinxveen

€269.500,- K.K.

beschikbaar
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Vlasakker 13 te Waddinxveen

€269.500,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Uitgebouwde eengezinswoning met fraai uitzicht Op een leuke en vrije locatie gelegen eengezinswoning, welke in de basis zeer ruim te noemen is. Op zolder zijn er bijvoorbeeld al 3 mooie ruimtes gecreëerd, waarvan één slaapkamer. Ook de 2 slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping zijn flink qua afmeting. De woonkamer is later voorzien van een 2,75 diepe uitbouw wat van de woning, een echt familie huis heeft gemaakt. De ruim 10 meter diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging en de parkeerplaatsen liggen er direct achter. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over een groenstrook, de singel en de daar achtergelegen speeltuin met voetbalveld en speelattributen. De woning is gebouwd in 1986 op een perceel 139 m² eigen grond. De inhoud van deze woning is circa 420 m³ en de gebruiksoppervlakte (wonen) bedraagt ruim 129 m². De woning ligt in de woonwijk “de Zuidplas” op steenworp afstand van een leuk speelveld en het winkelcentrum. De basisscholen liggen letterlijk direct om de hoek. Deze moderne eengezinswoning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hard houten kozijnen en de gevels, begane grondvloer en het dak zijn volledig geïsoleerd.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: De woning is bereikbaar via de circa 5 meter diepe en verzorgde voortuin. Entree/hal met garderobenis, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer en de 1ste verdieping. De 2,75 meter uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de tuin. De afmeting van het woongedeelte is circa 461/490 x 675 cm en een praktische trapkast ontbreekt niet. Aan de voorzijde bevindt zicht de in een U-opgestelde keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Deze keukenopstelling is qua leeftijd wellicht al wat ouder, maar hij ziet er zeker nog zeer goed uit! Vanuit de keuken is er fantastisch uitzicht over het groen en het water.

Eerste verdieping

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Oorspronkelijk was deze verdieping ingericht met 3 slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde (circa 200 x 415 en 270 x 515 cm), samen gevoegd zijn tot één hele ruime kamer van 490 x 415/500 cm. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon aan de achterzijde te bereiken. een ruime kastenwand ontbreekt niet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is meer vierkant en ligt aan de voorzijde van het huis. Deze kamer heeft een afmeting van circa 275 x 330 cm. De geheel betegelde badkamer is keurig ingericht met een ligbad (!), tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte ook natuurlijk te ventileren middels een klapraampje. 2e Verdieping: Royale voorzolder met een extra bergruimte, hobbykamer en praktische bergvliering. Verder hier de opstelplaats voor de HR cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is ingericht met een Velux dakvenster en een vaste kastenwand. Een prima 3de slaapkamer dus!

Tuinen: De achtertuin met achterom is voorzien van een stenen berging met elektra, (hard)houten schuttingen en sierbestrating. Tevens is er een houten overkapping gebouwd die thans in gebruik is als stalling. Bij deze woning is het mogelijk om nagenoeg bij de ingang van de achtertuin te laden en lossen. De voortuin is ruim 5 meter diep en voorzien van sierbestrating met beplanting.

Ligging: De woning ligt in een woonerf dichtbij een speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van een bushalte en de basisscholen “Koningin Beatrixschool” en “Kardinaal Alfrinkschool”. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Treinstation, supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de Randstad.

Bijzonderheden: De oplevering is in overleg met de verkopers, indicatie begin 1ste kwartaal 2019. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Vlasakker 13 te Waddinxveen

€269.500,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring