Deze kwadrantwoning voelt als vrijstaand wonen! Op een prachtige plek in een rustige woonwijk vindt u deze goed onderhouden woning. U beschikt bij deze woning over een ruime zonnige woonkamer, een fraaie tuin die de woning aan twee zijden omgeeft met een ligging op het zuiden. In de tuin is een houten tuinhuis voor het plaatsen van fietsen. De oorspronkelijke berging aan de woning is bij de woonkamer getrokken voor een grotere woonkamer. De auto kan direct achter de achtertuin geparkeerd worden op de parkeerplaats. De woning heeft een woonoppervlak van 126m2 en is gelegen op een perceel van 212m2. Het bouwjaar van de woning is 1975. Zoekt u ruimte en rust? Kom dan zeker bij deze woning kijken!
U komt deze woning binnen in een kleine hal. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen en een aardlekshakelaar). Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heel licht. De plek van de oude berging is zeer geschikt voor een aparte werkplek of speelhoek voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is er leuk uitzicht over de tuin.
Er is een open keuken in een rechte opstelling met een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en 4 pits inductiekookplaat. Er is een granieten werkblad en de frontjes van de kastjes zijn licht grijs. Er is een bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de cv installatie aanwezig uit 2020. Dit is een Nefit Trendline 2 HR .
Vanuit de woonkamer geeft een andere deur toegang tot een kleine hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet. Het toilet heeft een vrijhangend toilet met fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad met douchemogelijkheid, wastafel en vrijhangend toilet. Er is mechanische afzuiging aanwezig.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakterras. Grote ramen vanaf de vloer zorgen voor veel lichtinval. Het zou hierdoor ook een heerlijke werkruimte zijn. Vanaf het dakterras kunt u nog tot ’s avonds laat van de zon genieten.
In deze mooie tuin komt u helemaal tot rust! De achtertuin is gelegen op het zuiden. De voortuin is gelegen op het westen en is er van de ochtend tot de avond zon in de tuin. De tuin is voorzien van terrassen en een grote verscheidenheid aan bomen en planten. De tuin grenst aan een parkeerterrein wat voornamelijk gebruikt wordt door omwonenden. In de tuin staat een houten tuinhuis die fungeert als berging. Er is een achterom en een buitenkraan aanwezig.
De haag staat op het perceel van de gemeente waarvoor per jaar een vergoeding verschuldigd is van € 57,75. Het betreft een strook van circa 11m2.
Ligging:
De woning is zeer rustig gelegen aan het einde van een woonerf. Parkeren kan op een centrale parkeerplaats achter nabij de woning. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder supermarkten, wandelgebied, sportaccommodatie, diverse basisscholen, kinderboerderij en openbaar vervoer (bus en trein). Zo is de treinstation op slechts 3 minuten lopen.
Deze woning combineert op uitstekende wijze een zeer centrale ligging in het dorp en tegelijkertijd de beleving van wonen in het buitengebied.
Bijzonderheden:
De begane grondvloer en de eerste verdieping is een betonvloer. De zoldervloer is van hout. Het platte dak is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas.
Het energielabel van deze woning is label B. Het energie verbruik van de huidige bewoners is circa 2.500 kWh voor het elektra en 850m3 voor het gas per jaar.
Aan de gevels is zonwering aangebracht en bij de slaapkamers aan de zuidzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst vorig jaar.
De sterke punten van deze woning op een rij:
+ Centrale ligging en daarmee op korte afstand van diverse voorzieningen.
+ Vrije ligging met vrij uitzicht.
+ Royale tuin.
+ De gehele woning is goed onderhouden.
+ De woning is voorzien van isolatie glas.
+ CV ketel vernieuwd in 2020
Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken? Neem dan even contact op met Peter
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!
Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21
© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring
