Willem de Rijkelaan 37 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Willem de Rijkelaan 37 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Een leuk gelegen woning met 3 slaapkamers in de populaire Oranjewijk aan de Willem de Rijkelaan. De woning heeft 2 dakkapellen op de zolderverdieping en het ligt op een steenworp afstand van de winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Over de gehele achterzijde zijn kozijnen uitgevoerd van kunststof met isolatieglas. Doordat de woning leeg staat biedt het een mooie mogelijkheid om het gelijk te vernieuwen en er een echt sfeervol plekje van te maken. Het woonoppervlak van deze woning is 93m² en is gelegen op een perceel van 128m². Wanneer u een woning in een leuke wijk en in een gunstige prijscategorie zoekt, dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Entree/hal met nieuwe meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een kelderkast. Betegelde toiletruimte. Zonnige doorzonwoonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin.

De IKEA keuken is geplaatst in 2021 waarop 10 jaar garantie van toepassing is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, ovenafzuigkap en vaatwasmachine. Ook de losse koel/vries combinatie blijft achter.

De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast. Betegelde luxe badkamer voorzien van een ligbad, badkamermeubel en designradiator. Deze badkamer is gemaakt in een de voormalige kleinste slaapkamer. Er zijn nu nog 2 slaapkamers op deze verdieping waarvan één met een grote schuifwandenkast. De oude badkamer aan de voorzijde is in gebruik als toiletruimte met wastafel.

Tweede verdieping

Overloop met Velux dakvenster, aansluiting voor wasmachine, Remeha Tzerra Ace cv-combiketel (2019). Ruime zolderkamer voorzien van grote dakkapel, aan voor- en achterkant, met dubbel glas en bergruimte achter knieschotten. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd van kunststof en geplaats in 2014. Er zijn bij deze dakkapel elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. Het rolluik in de slaapkamer en overloop zijn apart te bedienen. Ook zijn er horren aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd van hout.

De nokhoogte op zolder is circa 225cm en de plafonds van de dakkapel zijn circa 200cm hoog. In 2020 is een gedeelte van het dak geïsoleerd.

Betegelde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een verhoogde vrijstaande stenen berging en een achterom. - De houten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Het energielabel van deze woning is een ouder label. Volgens de huidige normen door de vervanging van de cv installatie en het isoleren van de zolder zal het energie label hoger zijn. De energie verbruik van de huidige bewoners zijn als volgt:

Elektra: 3.700 Kwh
Gas: 1.100 m3.

Deze goed onderhouden woning is door zijn locatie en afwerking zeer zeker de moeite van een bezichtiging waard.

Oplevering: In overleg, maar bij voorkeur februari 2023.

Wilt u meer informatie, neemt u dan even contact op.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Willem de Rijkelaan 37 te Waddinxveen

€295.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring