Zonnesingel 11 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

Beschikbaar

Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Zonnesingel 11 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Op een plezierige locatie in de woonwijk “Zuidplas” van Waddinxveen staat deze ruime en moderne 5 kamer HOEKwoning te koop. De woning is gebouwd eind jaren ‘90 en is voorzien van grote dakoverstekken en brede goten waardoor we qua uitstraling terug gaan naar de jaren dertig. De voorzijde van de woning ligt in een rustige woonstraat met direct uitzicht over de singel en aan de achterzijde is een fijne en diepe achtertuin met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De afwerking van de binnenzijde is keurig te noemen met voornamelijk laminaat vloerafwerking en spuitwerk op de wanden. Het sanitair is keurig verzorgd en de extra ramen in de zijgevel geven naast een speels effect ook veel extra daglicht. In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt waaronder: Intergas HR (2016) CV ketel met zonnecollector en boiler, hoge isolatiewaarde van de begane vloeren en het dak, en speciaal isolatieglas. Deze hoekwoning is gebouwd in circa 1997, op 136 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 119 m² en heeft een inhoud van circa 415 m³.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: Via een keurige voortuin met sierbestrating is er middels de entree toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de half betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en kunststofplafond, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast met daarin 5 groepen en aardlekschakelaar. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht en is daarnaast voorzien van een open keuken en een praktische trapkast. Vanuit deze 28 m² grote woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met berging en achterom. De keuken heeft een L-opstelling onder het voorraam met veel bergruimte en een luifel met inbouwspots. Het aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De laminaatvloer in de keuken loopt door in de woonkamer en in de hal. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuinen: De zonnige en modern ingerichte achtertuin heeft een oostelijke ligging en is fraai afgewerkt met zwarte (potdeksel) schuttingen welke gedeeltelijk gemonteerd zijn op een gemetselde erfafscheiding. De grote lichtgrijze tegels worden afgewisseld met grijs siergrind, fraaie borders in bakken en twee flinke terrassen. Op de achtergevel ontbreekt een elektrisch zonnescherm natuurlijk niet. De tuin heeft een afmeting van 10,7 x 5,4 meter en de houten berging is uitgevoerd met elektra. Via de achterom toegang tot het openbaar gebied. De voortuin is voorzien van bestrating, siergrind, en volwassen struiken.

1e verdieping: De overloop van deze verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de ruime badkamer en de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en voorzien van de dubbele beglazing, vloerbedekking of laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 3.15 x 3.89m, 2.30 x 3.73m en 2.80 x 4.73m groot. De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, 2de toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: ruime voorzolder met Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Verder de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-combi opstelling (Intergas HRe 2016), zonnecollector met boiler en de mechanische ventilatie unit. De royale zolderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 632 x 298 cm en is voorzien van een Velux dakvenster, extra raam in de zijgevel en bergruimte achter de twee knieschotten. Boven de slaapkamer is nog een praktische bergvliering aanwezig welke vanaf de voorzolder bereikbaar is middels een steektrap.

Ligging: De hoekwoning ligt in een woonerf en op steenworp afstand is er, voor kinderen veilig te benaderen, een groot speelveld. Ligging van de woning op slechts enkele minuten lopen van de basisscholen “Koningin Beatrixschool” en “Kardinaal Alfrinkschool”. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Bijzonderheden: De gestelde vraagprijs is een “vanaf prijs”, vraag de makelaar tijdens de bezichtiging voor meer toelichting hierover. Zonnesingel 11 betreft een bijzonder goed onderhouden woning waar met zorg gewoond is. Het schilderwerk is keurig bijgehouden en voor de ramen en achterdeur zijn horren aanwezig. De oplevering is in overleg, indicatie december 2018.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Zonnesingel 11 te Waddinxveen

€275.000,- K.K.

© copyright 2018 | Gouwestad makelaardij