Zuidkadering 29 te Waddinxveen

€365.000,- K.K.

verkocht onder voorbehoud
Ja, ik wil hier graag een kijkje nemen!

Vraag een bezichtiging aan.

Zuidkadering 29 te Waddinxveen

€365.000,- K.K.

Wij zijn bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Aan de Zuidkadering in Waddinxveen is in 1998 een nieuwbouwproject gerealiseerd met daarin een aantal luxe eengezinswoningen. Zuidkadering 29 is er daar één van en is gesitueerd op een mooie locatie. Aan de voorzijde is er veel ruimte om voor de deur te parkeren en aan de achterzijde ligt de mooi aangelegde achtertuin met terras aan het water. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond en 3 flinke slaapkamers, een apart toilet en badkamer op de 1ste verdieping. De zolder is recent gerenoveerd en daarbij voorzien van een woning brede dakkapel op de achterzijde van het dakvlak. Door de ligging van de woning is er vrijwel de gehele dag zon rondom de woning.

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?

Bereken direct je financieringsruimte

Begane grond

Begane grond: Ruime overdekte entree met aan de voorzijde van de woning een grote berging. In de entree/hal bevindt zich de meterkast met totaal 7 groepen en een aardlekschakelaar. Daarbij geeft de hal toegang tot de keurige toiletruimte, de ruime woonkamer van 35 m² en is hier de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van plavuizen en het toilet met fonteintje is zeker ruim te noemen. De tuinkamer heeft een ruime indeling met de woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De woonkamer met vrij uitzicht over de professioneel aangelegde achtertuin is voorzien van een brede schuifpui naar de tuin en een trapkast voor extra bergruimte.
De ruime keuken is dus gelegen aan de voorzijde van het huis en opgesteld als hoekkeuken. Het aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en warmwaterboiler. Daarnaast is de keuken voorzien van een hoge apothekerskast.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van respectievelijk 9 m², 17 m² en 12 m². Verder is er een separaat toilet aanwezig en een badkamer met ligbad. Deze badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bij de aanleg uitgebouwd in de slaapkamer, waardoor er ruimte ontstond voor zowel een ligbad, wastafelmeubel én een douchecabine. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie. De afwerking van de slaapkamers is met behang en vloerbedekking en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Tweede verdieping: Deze verdieping betreft de zolder welke recent gerenoveerd is. De woning brede dakkapel is een aanwinst als het gaat om extra vierkante meters en de vele vaste kasten zijn werkelijk “ruimte wonders”. De wanden zijn keurig afgewerkt en de vloer is in december voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook is het eenvoudig om de ruimte te splitsen in een voorzolder met één of twee slaapkamers. Op de zolder is ook de mechanische ventilatie unit en de cv ketel gemonteerd (Nefit Trentline HR, bj 2015) en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig.

Buiten: De achtertuin is fraai en speels aangelegd en heeft een ligging op het westen. Achter in de tuin aan het water is een beschut plekje gemaakt om op mooie avonden heerlijk te genieten van het buiten zijn. Voor kinderen ligt de woning op een mooie locatie. Met een bootje is de achtergelegen sloot te verkennen. En vissen kan gewoon ook vanuit de tuin. Aan de achtergevel is over de gehele breedte van de woning een zonnescherm aangebracht. De voortuin is met vaste planten strak en keurig aangelegd.

Ligging: De woning ligt in een rustig straatje achter het statige appartementen complex “de Zuidkadering”. Voor dit complex de rivier de Gouwe waar het zomers druk is op het water met de vele pleziervaart. De “Staande Mast Route” is een druk bevaren, maar veilige route voor zeil- en motorboten met een opbouwhoogte van meer dan 6 meter. Dit traject wordt door zowel de recreatievaart als de beroepsvaart bevaren.
Bijzonderheden: De woning is in 1998 gebouwd op een perceel (eigen)grond van 149 m² en heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 136 m². De inhoud is ongeveer 490 m³. Het woonhuis is goed geïsoleerd en de gevelkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolatieglas. De oplevering is in overleg met de eigenaar, maar eventueel binnen 2 maanden mogelijk.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

1

/

Bedankt voor je aanvraag

We nemen zo snel mogelijk contact met je op!

Trouwens... Al overwogen om je aan te melden als woningzoeker? Dan brengen wij je namelijk als eerste op de hoogte van nieuwe woningen in ons bestand die bij jouw wensen passen!

Een bezichtiging aanvragen:

Wij zijn ook bereikbaar op 0182 – 63 60 21

Zuidkadering 29 te Waddinxveen

€365.000,- K.K.

© copyright 2020 | Gouwestad makelaardij · privacyverklaring